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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
949000 €
450 m²Fläche
294 m²Grundstück
Dillingen, Dillingen/Saar (66763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Andreas Wolf
Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR

Preise

Kaufpreis
949000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Mehrparteienhaus in bester Innenstadtlage von Dillingen

Dieses interessante 5-Parteienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Dillingen.

Insgesamt verfügt es über 4 Etagen sowie einem Kellergeschoss.

Die Aufteilung des gesamten Objekts ist wie folgt:

- Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 100m² = derzeitige Kaltmiete 750,00€
- Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 60m² = derzeitige Kaltmiete 350,00€
- 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 110m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€
- 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca.100m² = erzielbare Kaltmiete 650,00€
- Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 80m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€

Die Wohnung haben allesamt einen modernen Grundriss und verfügen über einen technisch und optisch guten Zustand.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet zusätzlich ca. 200,00€ monatlich.

Die Mieten sind derzeit noch unterentwickelt. Hier besteht Mieterhöhungspotenzial.

Insgesamt präsentiert sich das gesamte Objekt im absolut guten Zustand und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Auf dem Grundstück stehen noch 1 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze zu Verfügung.

Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbRGewerblicher Anbieter
Zweibrücker Str. 2, 66424 Homburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas WolfDein Kontakt
Online-ID: 293mq5c
Referenznummer: 12192#ZEfiQP
Herr Andreas Wolf
Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR