Terrassenwohnung zum Kauf 203.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Gars Bahnhof Gars am Inn 83555

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Daniela Franek

W&F Immobilien

Schöne, sonnige 3-Zi.-Gartenwohnung mit Garage und Außenstellplatz in kleiner Mehrspänner-Anlage

Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage innerhalb einer kleinen Wohneinheit mit lediglich zwei Wohnungen im selben Haus. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung, die großzügige Terrasse und den Garten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenfalls angrenzend an den Flur befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet, der exklusiv von Ihnen genutzt werden kann und eingezäunt ist. Eine moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Hierbei handelt es sich um einen großzügigen Koch-/Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Bad sowie im Keller, separates Waschabteil, könnte Ihre Waschmaschine Platz finden. Zu Ihrer Wohnung gehört ein größerer Kellerraum.
Eine Garage für 12.000,- EUR sowie ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR komplettieren dieses Angebot. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 220.000,- EUR. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Gars Bahnhof, Gars am Inn (83555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Gars am Inn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Erbaut wurde eine kleine Mehrspänneranlage (Reihenhäuser mit jeweils zwei bis drei Wohnungen). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Gars am Inn besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Fluss Inn, was zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Entfernungen:
Wasserburg 19 Kilometer
Mühldorf 30 Kilometer
München 59 Kilometer

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

203000 €

2.819,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.819,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.461 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W&F ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Schneckenberg, 10 b, 83301 Traunreut

Frau Daniela FranekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnrs52

Referenznummer: 2024-159