Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €3.423 €/m²

Finanzierung ab 2856 €/Monat

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6Zimmer

201,6 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dettingen, Dettingen (88451)

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 201,59 m² und 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Aufteilung der großzügigen Räume ist optimal durchdacht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 50 m² großer Wohn-/Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet. Eine Speisekammer liegt unmittelbar neben der Küche. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Bad, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt die mit einer großen, elektrischen Markise ausgestattete Terrasse. Da die Terrassenüberdachung komplett aufdachisoliert ist, wäre hier auch eine Umgestaltung zu einem Wintergarten denkbar.

Über das Treppenhaus, das über große Fensterfronten verfügt, gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere großzügige Schlafzimmer vorfinden, von denen eines über einen Zugang zum Dachspitz verfügt und somit noch mehr Platz bietet. Von beiden Kinderzimmern haben Sie Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit großer Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und einer Dusche ergänzt das Raumangebot im Dachgeschoss.

Auch im Untergeschoss ist ausreichend Platz vorhanden. Hier befinden sich ein Waschraum, ein Heiz-/Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum mit etwa 40 m² sowie ausreichend Kellerräume und Staufläche.

Eine Besonderheit des Hauses ist die gut ausgestattete Einliegerwohnung, die über 41,13 m² Wohnfläche verfügt. Im Dachgeschoss finden Sie die Einliegerwohnung, die mit einem offenen Wohn-/ Koch- und Schlafbereich ausgestattet ist, inklusive Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon. Für die Einliegerwohnung gibt es einen separaten Zugang, sodass sie ebenfalls vermietet werden kann. Nichtsdestotrotz können Familien, die mehr Platz benötigen, die Einliegerwohnung als Teil der Hauptwohnung nutzen, da im Dachgeschoss ein Zugang von einer in die andere Wohnung vorhanden ist.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit 36,5er Hochlochziegeln erbaut. Zudem wurde das Dach mit 14 cm Aufdachdämmung gedämmt. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Auch energetisch betrachtet, befindet sich die Immobilie in einem top Zustand!

Das Haus ist hochwertig gebaut und verfügt über eine 10 kWp PV-Anlage, die sowohl für den Eigenverbrauch als auch für die Einspeisung genutzt wird und im Kaufpreis bereits inklusive ist!

Auf dem 792 m² großen Grundstück können Sie im eigenen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, sonnige Stunden genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz und ist perfekt für Familien und Tierliebhaber geeignet! Das Angebot wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die zudem über eine Montagegrube verfügt, abgerundet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch das Vorhandensein der Einliegerwohnung mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Dettingen an der Iller. Innerhalb einer Fahrtzeit von etwa 16 Minuten gelangen Sie in die Stadt Ochsenhausen, während Sie in etwa 16 Minuten die lebhafte Stadt Memmingen erreichen können. Auch Illertissen ist in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Dettingen zeichnet sich besonders durch seine äußerst günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7 aus, wodurch eine erstklassige Anbindung in nur wenigen Fahrminuten gewährleistet ist.

Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die die ersten Bildungsbedürfnisse Ihrer Kinder abdecken. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind bequem in nahegelegenen Städten erreichbar.

Für die Grundversorgung mit Lebensmitteln stehen ein Norma sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Lidl und Rossmann sind nur eine 5-minütige Fahrt entfernt in Erolzheim zu finden.

Die Gemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Musik- und Sportvereine stehen den Bewohnern zur Verfügung und ermöglichen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Wirtschaftlich gesehen beherbergt Dettingen viele regionale Unternehmen, die für Arbeitsplätze sorgen.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu entdecken!

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung