Studio zur Miete 2.600 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Poppenbüttel Hamburg 22399

Studio zur Miete
2600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Poppenbüttel

Diese schöne Wohnung über zwei Stockwerke, wurde 2024 umfangreich saniert und modernisiert, und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² zuzüglich eines eigenen Kellers und einem Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus mit separatem Hauseingang. Mit insgesamt fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer inklusive eines Bad-en-Suite befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Um dieses attraktive Angebot abzurunden, gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174.40, Zentralheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (z.B. das Heinrich-Heine-Gymnasium, Grundschule Poppenbüttel oder das CVO - Carl von Ossietzky) und Restaurants sind am Poppenbüttler Markt erreichbar. Am Norbert-Schmidt-Platz finden Sie fußläufig zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Alstertal Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Sport sind der Alsterwanderweg und der Golfplatz Treudelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestellen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

2850 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2600 €

17,22 €/m²

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Str. 158, 22143 Hamburg

Partnerschaft

Engel & Völkers Hamburg RahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhhh5a

Referenznummer: I-00L62F-W-02Y5GS