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Einfamilienhaus zum Kauf 2.999.000 € 5 Zimmer 174,5 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Gräfelfing Gräfelfing / Lochham 82166
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Einfamilienhaus zum Kauf 2.999.000 € 5 Zimmer 174,5 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Gräfelfing Gräfelfing / Lochham 82166
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Einfamilienhaus zum Kauf
2999000 €17.186 €/m²
Finanzierung ab 12210 €/Monat
5Zimmer
174,5 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Siemax Immobilien GmbH
Frau Nicole Jasak
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohlfühloase in Gräfelfing

Hier erwartet Sie eine exklusive Familienresidenz, das modernes Design mit einem Hauch von Eleganz und einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, der für Menschen geschaffen wurde, die das Besondere lieben und höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Das charmante Einfamilienhaus, im Jahr 2013 erbaut, bietet auf drei Etagen plus Keller eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 230 m². Eingebettet ..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gräfelfing, Gräfelfing / Lochham (82166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gräfelfing, der für seine erstklassige Lebensqualität und seinen charmanten Charakter geschätzt wird. In dieser ruhigen, dennoch zentralen Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, exzellente Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der S-Bahnhof Gräfelfing ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum - in etwa 20 Minuten sind Sie mitten im Herzen der Metropole.

Für Naturliebhaber hält die Umgebung unzählige Möglichkeiten bereit. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des idyllischen Würmkanals und entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur auf perfekte Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2999000 €
17.186,25 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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17.186,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.782 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.19, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 11.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.81, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 10.70, Distanz zur Hauptschule: 8.11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Nicole JasakDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hvun5m
Referenznummer: NJ3093_01
Siemax Immobilien GmbH
Frau Nicole Jasak
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen