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Büro-/Praxisfläche zur Miete
6,80 Euro pro Quadratmeter
766 m²Bürofläche

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien
Herr Arno Strecker
STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

Büro mit ca. 766 m² über 2 Etagen in Karlsruhe-Bulach

In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle Karlsruhe-Süd kommt dieses helle Büro mit ca. 766 m² über 2 Etagen zur Vermietung. Jede Etage verfügt über eine Teeküche- in die Fläche integriert im III.OG und separaten Sanitäranlagen. Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Die jetzige Einteilung entspricht den Wünschen des Vormieters. (Grundrisse) Aufgrund des praktischen 5 m-Raster kann eine weitere Unterteilung problemlos erfolgen. Separate Toilettenanlagen sind auf dem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu 25,00 €/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.) Ferner kann die Betriebskantine im Hauptgeäude von Mitarbeitern genutzt werden. Die Freistellung und Anmietung kann sukzessive erfolgen. Beide Etagen stehen kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Beiertheim-Bulach - Bulach, Karlsruhe (76135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB 5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 km) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5208.8 €
6,80 €/m²
Provision für Mieter
1,19 MM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.208,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a) Stichworte Gesamtfläche: 766,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien
STRECKER-OLENYI Industrie- & GewerbeimmobilienGewerblicher Anbieter
An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe
Herr Arno StreckerDein Kontakt
Online-ID: 2dybl5q
Referenznummer: 2024009
STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien
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