Bürofläche zur Miete provisionsfrei 5.186 € 288,1 m²<br/>Bürofläche Neustadt Hamburg 20459

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
5185.8 €Nettomiete zzgl. NK
288,1 m²Bürofläche

Frau Lea-Lotta Herrmann

Pott & Harms Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei - helle und moderne Bürofläche in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine moderne, helle Bürofläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 288,00 m² im 1. Obergeschoss eines historischen Geschäftshauses in zentraler Lage.

Die attraktive Fläche bietet ein offenes Raumkonzept nebst einem großzügigen Besprechungsraum sowie einem Einzelbüro. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über getrennte Damen- und Herren WCs, einen Abstell-/Serverraum und eine geräumige offene Küche mit einem Aufenthaltsbereich.

Ein Mietbeginn ist zum 01.07.2025 möglich. Die Fläche wird mit einer Mindestlaufzeit von 3-5 Jahren angeboten sowie einer jährlichen Staffelerhöhung von 3 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Personenaufzug
1. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt, Hamburg (20459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt - im beliebten Portugiesenviertel.

Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Hafen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens und Hotels. Die Umgebung der o.g. Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur.

Die Lage ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe. Die U- und S-Bahnstation Landungsbrücken ist in unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5185.8 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1498.12 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Innenprovision

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pott & Harms Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 25, 20354 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lea-Lotta HerrmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzvb55