Villa zum Kauf

151000 €151.000 €373 €/m²

Finanzierung ab 600 €/Monat

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10Zimmer

405 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Berka, Bad Berka (99438)

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Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa im Herzen von Bad Berka, die um das Jahr 1900 erbaut wurde. Ehemals als Ilmcafé bekannt, war dieses historische Gebäude ein beliebter Ort für Tanzveranstaltungen und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Die Villa befindet sich auf einer malerischen Insel, umgeben von der idyllischen Ilm, und ist über eine charmante Brücke erreichbar.

Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Bad Berka, einer Stadt, die für ihre Kurtraditionen und die wunderschöne Natur bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Architektur und Ausstattung:
Die Villa besticht durch ihre einzigartige Fachwerkarchitektur mit zwei markanten Türmen, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleihen. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie verfügt über drei Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten, sowie einen direkten Übergang in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zustand:
Die letzten Sanierungsarbeiten an der Villa fanden im Jahr 1992 statt. Aufgrund des Sanierungsgebietes bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung, da es hier keine Denkmalschutz-Auflagen gibt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Juwel nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Besonderheiten:
- Historische Villa mit nostalgischen Charme
- Ehemaliges Ilmcafé mit kultureller Bedeutung
- Malerische Lage auf einer Insel, umgeben von der Ilm
- Fachwerkhaus mit zwei Türmen und drei Balkonen
- Voll unterkellert mit Potenzial für kreative Nutzung
- Direkter Zugang zum Garten

Fazit:
Diese historische Villa in Bad Berka ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von denkmalgeschützten Immobilien und bietet die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück zu sanieren und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Reitzenstein
Selbstständige Immobilienberaterin
Wagnergasse 13 99423 Weimar (Th.)
E-Mail: anja.reitzenstein@db.com
Telefon: 0176 24779711

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar
Internet: www.weimar.de
Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423Weimar

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Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung