Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 409 Nordhorn 48527

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Gerwin Niemeyer

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Nordhorn

In einem bevorzugten Wohngebiet, in der Nähe des Ootmarsumer Weg, befindet sich dieses Objekt, das auch einer großen Familie viel Platz bietet. Ca. 180 m² Wohnfläche ermöglichen auch ebenerdiges Wohnen und bieten im Erdgeschoss Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Diele, Essecke und Wohnzimmer, jeweils mit Durchgang zu dem großzügigen, beheizten Wintergarten, Küche, Bad und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss steht ein Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Abstellraum) und ein weiteres Bad zur Verfügung. Das Objekt wurde 1967 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Im Jahr 1991 ist der über 30 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten angebaut worden, der mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Des weiteren hat das teilunterkellerte Objekt eine Gasheizung (2003) sowie einen Kamin. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Der eingewachsene Garten mit kleiner Teichanlage ist perfekt für Hobbygärtner. Hier kann man sich ideal beschäftigen oder einfach vom Alltag abschalten und erholsame Stunden verbringen. Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Wahlbezirk 409, Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage. Der nächste Supermarkt ist ca. 750 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerwin NiemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ng5v

Referenznummer: 8169