Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.019,50 €/m²

Finanzierung ab 1884 €/Monat

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4Zimmer

148,7 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Nord, Husum (25813)

Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Husumer Schlosspark entfernt liegt dieses tolle Wohnhaus in einer der sehr begehrten Lage der "grauen Stadt am Meer"! In der Einbahnstraße ist der Verkehr gedrosselt (die 30er-Zone und das Kopfsteinpflaster tun ihr Übriges dazu) und hinter dem Haus - ideal nach Süden ausgerichtet - ist kaum etwas von der so zentralen Lage inmitten der Hafenstadt zu merken! Kein Wunder also, dass sich Eigentümer und Gäste der Ferienwohnung hier so wohl fühlen! Doch auch die Immobilie selbst trägt einiges dazu bei!
In der Einheit im Erdgeschoss dominiert das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ausladender Fensterfront in den grünen, sonnigen Garten! Die geschützte Terrasse lädt hier zum Verweilen ein! Neben den weiteren renovierten Räumen zu ebener Erde, bietet der gut nutzbare Teilkeller und die integrierte Garage mit Werkstatt weiteren Platz für dies und das. Ideal für zwei Personen also - genau wie die obere Einheit:
Die 2021 auch offiziell genehmigte Ferienwohnung im Dachgeschoss des Hauses ist geschmackvoll und authentisch eingerichtet. Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine gemütliche Küche und ein gepflegtes Duschbad bieten alles, was eine Unterkunft für einen Besuch in der Storm-Stadt bieten muss. All dies in Kombination führt zu überragenden Vermietungszahlen. Gern erhalten Sie auch hierzu weitere Informationen.
In den letzten Jahren wurde durchaus in die Immobilie investiert! Sie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand - und eben die klasse Lage! Vielleicht das Passende für Ihr Vorhaben?

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland und auch bekannt als "graue Stadt am Meer". Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Weitere Informationen erhalten Sie auch auf www.husum.org!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung