Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 148,7 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Nord Husum 25813

Monat
4Zimmer
148,7 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Matthias Fehlberg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnung in bevorzugter Lage

Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Husumer Schlosspark entfernt liegt dieses tolle Wohnhaus in einer der sehr begehrten Lage der "grauen Stadt am Meer"! In der Einbahnstraße ist der Verkehr gedrosselt (die 30er-Zone und das Kopfsteinpflaster tun ihr Übriges dazu) und hinter dem Haus - ideal nach Süden ausgerichtet - ist kaum etwas von der so zentralen Lage inmitten der Hafenstadt zu merken! Kein Wunder also, dass sich Eigentümer und Gäste der Ferienwohnung hier so wohl fühlen! Doch auch die Immobilie selbst trägt einiges dazu bei!
In der Einheit im Erdgeschoss dominiert das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ausladender Fensterfront in den grünen, sonnigen Garten! Die geschützte Terrasse lädt hier zum Verweilen ein! Neben den weiteren renovierten Räumen zu ebener Erde, bietet der gut nutzbare Teilkeller und die integrierte Garage mit Werkstatt weiteren Platz für dies und das. Ideal für zwei Personen also - genau wie die obere Einheit:
Die 2021 auch offiziell genehmigte Ferienwohnung im Dachgeschoss des Hauses ist geschmackvoll und authentisch eingerichtet. Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine gemütliche Küche und ein gepflegtes Duschbad bieten alles, was eine Unterkunft für einen Besuch in der Storm-Stadt bieten muss. All dies in Kombination führt zu überragenden Vermietungszahlen. Gern erhalten Sie auch hierzu weitere Informationen.
In den letzten Jahren wurde durchaus in die Immobilie investiert! Sie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand - und eben die klasse Lage! Vielleicht das Passende für Ihr Vorhaben?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nord, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland und auch bekannt als "graue Stadt am Meer". Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Weitere Informationen erhalten Sie auch auf www.husum.org!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.019,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.019,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias FehlbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8cr5e

Referenznummer: 8409