Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €1.951 €/m²

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8Zimmer

253,8 m²Fläche

13.263,2 m²Grundstück

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Heidmoor (24632)

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Objektnr: 1063260

In Heidmoor, verkehrsgünstig an einer Hauptstraße gelegen, bietet dieses Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ideale Möglichkeiten. Die idyllische Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Der gepflegte Zustand des Resthofs schafft vielseitige Gestaltungsspielräume, besonders durch die ca. 294,43 m² große Ausbaureserve mit bereits vorhandener Baugenehmigung, die enormes Potenzial eröffnet.

Das Bauernhaus bietet durch seine flexibel nutzbaren Einheiten Platz für Mehrgenerationenhaushalte oder eignet sich zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung. Die ca. 253,75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, und zwei Einbauküchen runden die Ausstattung ab.

Das ca. 13.263 m² große Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Garten und drei Terrassen zur Entspannung im Freien ein - ein Paradies für Tierhaltung und naturnahes Leben. Vier 2022 erbaute Garagen und zahlreiche Freistellplätze machen das Angebot perfekt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 253,96 m², Gesamtfläche: 253,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung