Waldtrudering befindet sich östlich des Münchner Zentrums. Es ist ein Teil des Stadtbezirks 15 (Trudering-Riem) und grenzt an die Stadtteile Trudering im Westen, Riem im Norden und die Gemeinde Vaterstetten im Osten. Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt etwa 10-12 Kilometer. Wie der Name schon andeutet, ist Waldtrudering von viel Grün und Wäldern umgeben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Der Truderinger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten. Es gibt viele Einfamilienhäuser und Villen, sowie gepflegte Gärten und alten Baumbestand. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu größeren Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen im benachbarten Riem
Das Objekt liegt in Waldtrudering in einer sehr ruhigen Anliegerstraße unweit des Landschaftsschutzgebiets "Truderinger Wald". In nur wenigen Metern Entfernung finden Sie die Bushaltestelle der Linie 185, die Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Trudering (S-Bahnlinie S4 u. U-Bahnlinie U2) bringt. Ab U-Bahnhof Innsbrucker Ring treffen sich die U-Bahnlinien U2 und U5. In der Regel erreichen beide Linien gleichzeitig den Bahnhof, was einen schnellen Umstieg ermöglicht.
Waldtrudering verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, die sowohl für den individuellen Verkehr als auch für den Pendlerverkehr sehr attraktiv ist. Der Autobahnanschluss Haar (A99) mit Anschluss an die Autobahn München-Salzburg (A8) und München-Stuttgart (A8) sowie München-Nürnberg (A9) ist in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99 und A 94, zur Münchener City sowie Anschluss an den Mittleren Ring. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke usw.), Ärzte, Cafés sowie diverse Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Ostpark, das Michaelibad oder das ehemalige BUGA-Gelände geradezu an. Die schnelle Erreichbarkeit der bayrischen Alpen und zahlreicher Ausflugszieler machen Waldtrudering zu einem idealen Ausgangspunkt für Wochenendausflüge und Outdoor-Abenteuer. Die einzigartige Lage von Waldtrudering kombiniert die Vorteile einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr Münchens.
Entfernungen vom Verkaufsobjekt:
- ca. 300 m zur nächsten Bushaltestelle Sperberstraße, Linie 185
- ca. 500 m zur Bushaltestelle Jagdhornstraße, Linie 193 und N79
- ca. 1,4 km zur S-Bahnhaltestelle Gronsdorf, Linie S3, S4 und S6
- ca. 3,9 km zur U-Bahnhaltestelle Trudering, Linie U2
- ca. 600 m zum nächsten Supermarkt (Edeka)
- ca. 750 m zum Kindergarten, ca. 1,2 km zur Grundschule, ca. 1,9 km zum Gymnasium u. ca. 2,4 km zur Mittelschule
- ca. 6,0 km zum Einkaufszentrum Riem Acarden
- ca. 12 km zum Münchner Hbf., ca. 40 km zum Flughafen München
