Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

775000 €775.000 €986,01 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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786 m²Wohnfläche

2.194 m²Grundstück

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Gröbers, Kabelsketal (06184)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher durch die derzeitigen Privateigentümer laufend instand gehalten wird. Nach 1990 wurden Fenster, Heizung, Elektrik und sanitäre Anlagen erneuert. Im Jahr 2020 erhielt das Objekt eine neue moderne Gaszentralheizunganlage. Bei den Wohnungen handelt es sich um 9 x 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 58 qm und 3 x 4 Zimmer Wohnungen mit je 88 qm. Also sehr gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen, was auch die ständige Vermietbarkeit absichert und auch in der Vergangenheit laut Aussage der Vermieter so war. Der Mietermix reicht von Jung bis Alt. Auch wohnen einige Mieter bereits langfristig im Objekt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.3.47,00 € monatlich, also 52.164,00 p.a.
Stellplätze sind bisher kostenfrei für Mieter, demzufolge beträgt die durchschnittliche Kaltmiete 5,53 €/qm.
Derzeit liegt eine Kündigung vor zum 30.06.2024, welche aber bereits wieder zum 01.07.2024 vermietet ist.

Die Lage zu den Ballungszentren Halle (8km) und Leipzig (20 km) erreicht man über die Autobahn A 14 in ca. 3 km Entfernung. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 10 min. erreichbar. Die Immobilie ist der ideale Wohnstandort mit dem Arbeitsplatz vor der Haustür.

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse mit. Anonyme Anfragen können wir leider nicht beantworten. Mit Ihrem Interesse bestätigen Sie, unsere Datenschutzhinweise und Widerrufsbelehrungen anerkannt zu haben. Diese finden Sie unter www.hela-immobilien.de Um eine Doppelveröffentlichung zu vermeiden, gilt dieses Angebot auch für andere Unternehmen des Inhabers. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt