Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 786 m²<br/>Wohnfläche 2.194 m²<br/>Grundstück Gröbers Kabelsketal 06184

Monat
786 m²Wohnfläche
2.194 m²Grundstück

Gepflegtes MFH mit 12 WE in Gröbers bei Halle

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher durch die derzeitigen Privateigentümer laufend instand gehalten wird. Nach 1990 wurden Fenster, Heizung, Elektrik und sanitäre Anlagen erneuert. Im Jahr 2020 erhielt das Objekt eine neue moderne Gaszentralheizunganlage. Bei den Wohnungen handelt es sich um 9 x 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 58 qm und 3 x 4 Zimmer Wohnungen mit je 88 qm. Also sehr gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen, was auch die ständige Vermietbarkeit absichert und auch in der Vergangenheit laut Aussage der Vermieter so war. Der Mietermix reicht von Jung bis Alt. Auch wohnen einige Mieter bereits langfristig im Objekt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.3.47,00 € monatlich, also 52.164,00 p.a.
Stellplätze sind bisher kostenfrei für Mieter, demzufolge beträgt die durchschnittliche Kaltmiete 5,53 €/qm.

Derzeit liegt eine Kündigung vor zum 30.06.2024, welche aber bereits wieder zum 01.07.2024 vermietet ist.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Gartenmitbenutzung
12 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

986,01 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluß des Kaufvertrages beim Notariat

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet775000 €775.000 €986 €/m²Finanzierung ab 3081 €/Monat786 m²Wohnfläche2.194 m²GrundstückGröbers, Kabelsketal (06184)