Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €5.518,52 €/m²

Finanzierung ab 472 €/Monat

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1Zimmer

27 m²Wohnfläche

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

In dem Gebäude ist im Jahr 2021 das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und gedämmt worden. In diesem Zuge sind drei neue Wohnungen geschaffen worden. Parallel hat eine Renovierung der Gemeinschaftsflächen stattgefunden (u.a. Erneuerung Eingangstüren, Streichen des Treppenhauses, Anbringung eines neuen modernen Klingeltableaus mit Gegensprechanlage etc.).
Das Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Rückgebäude verfügt sodann über 20 Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Das Untergeschoss verfügt über einen Fahrradraum für alle Bewohner, darüber hinaus ermöglicht der Innenhof weitere Fahrradabstellmöglichkeiten.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und es ist kein Instandhaltungsrückstau vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer Gasetagenheizung (BJ 2006) beheizt.

Zentral im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, unweit der Nürnberger Altstadt.
Die kurze Distanz zu den Universitäten sowie zum Wöhrder See machen den Standort sehr attraktiv. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die U-Bahn Station Rathenauplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt; die nächste Straßenbahnhaltestelle (Tram 8) erreicht man in 3 Gehminuten;

Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache möglich