Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Wesselburen 25764

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Wesselburen: Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigen Garten in ruhiger Lage

Baujahr: ca. 1960

Grundstück: 790 m²

Wohnfläche: ca. 80 m²

Heizung: Ölheizung aus 1993

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der Hebbelstadt Wesselburen und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flur, der Sie herzlich willkommen heißt. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Am Ende des Flures befindet sich das Kinderzimmer, welches als kreativer Rückzugsort dienen kann. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das ehemalige Kaminzimmer. Dieses kann wahlweise als Büro oder zusätzlichen Abstellraum genutzt werden.

Sonstiges: Das Haus ist aktuell für eine Kaltmiete von 590,- € vermietet. Optional kann das Wohnhaus auch unvermietet erworben werden, da die Mieterin bereit wäre auszuziehen. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Möbel, die Einbauküche und einige Gartenelemente auf den Bildern im Eigentum der Mieterin stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Wesselburen (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in der Hebbelstadt Wesselburen. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Freibad und ein Indoor Spielpark. Ebenso befindet sich in der Nähe ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte. Das Nordsee-Heilbad Büsum und die Kreisstadt Heide sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Auch St. Peter Ording erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.529,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwmj5r

Referenznummer: 152343378#FeEhN