Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €5.271,43 €/m²

Finanzierung ab 1496 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Karlsstr. 32, Kapellplatzviertel, Darmstadt (64283)

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die ab dem 01.10.2024 zum Verkauf steht. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 278,00 €. Außerdem gehört ein Kellerraum (15-20m²) und ein Dachboden (ca. 10m²) zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 €.
Nebenkosten: 150 Euro!
1.OG mit Balkon Nr.28 im Bauplan, Balkon und Regenrinne sollen erneuert werden.
Die kosten von 11.000 Euro wurden schon an die Hausverwaltung gezahlt!
Öl-Etagenheizung mit Konvektion.
Die Fenster wurden vor 6-8 Jahren erneuert!
Das Apartment wurde Ende 2001 erworben und seit dieser Zeit modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht/gehalten! Die Wohnung war durchgehend vermietet! Aktuell an 3 Studenten. Der Mietvertrag läuft bis zum 01.04.2025 und könnte zu diesem Termin gekündigt werden. Die Kaltmiete wurde seit 2019 nicht mehr angehoben und könnte noch nach oben angepasst werden!
Entega-Glasfaseranschluss wird gerade eingebaut!
Ohne Makler! Raumaufteilung siehe Baupläne

Zentrale Toplage! Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Darmstadt Darmstadt-Mitte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars erreichen Sie.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend