Wohnung zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 63,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Papenburg - Untenende Papenburg 26871

Monat
2Zimmer
63,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Slawa Pankratz

EverReal GmbH

Maritimes Wohnen - Moderne Wohnung in Papenburg

Das im Bau befindliche, moderne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus dreizehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.

Die oberen Wohnungen bieten jeweils einen Balkon und großzügige Grundrisse für komfortables Wohnen. Die zeitlose Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Jede der dreizehn Wohnungen zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht aus und verfügt über hochwertig verarbeitete Böden für einen stilvollen Charakter.

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 63,77 m² befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Wohn- und Küchenbereich Familie und Freunde zusammenbringt.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der separaten Abstellkammer befindet sich Platz für eine Waschmaschine und Stauraum.

Der Neubau befindet sich derzeit in der Ausführung und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Sie haben noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen und bei der Innengestaltung der Wohnung mitzuwirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die nur in ca. einem Kilometer entfernten Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack. Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater.

Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark und können beim Spazierengehen Ihre Seele baumeln lassen.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

. Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).

. Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.

. In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.

. Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

. Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

268000 €

4.202,60 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (brutto)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.202,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Slawa PankratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbzh5e

Referenznummer: 107544