Einfamilienhaus zum Kauf 940.000 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Angerviertel München 80331

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Claus Kolberg

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumvilla in Fuengiola-Andalusien zu verkaufen!

Die vollklimatisierte Villa mit herrlichem Meerblick befindet sich in FUENGIROLA (zwischen Málaga Marbella) und ist eine sehr gute Investitionsmöglichkeit in privilegierter Lage. Derzeit wird es privat und als Renditeobjekt zur gewerblichen Ferienvermietung mit sehr guten und hohen Mieteinnahmen genutzt. DIE perfekte Geldanlage.
Der Kundenstamm sowie die Hausverwaltung können auf Wunsch übernommen werden. Alle notwendigen Genehmigungen für die gewerbliche Ferienvermietung liegen vor, ebenso ein Energiegutachten.

Die Villa eignet sich perfekt für Familien zur Privatnutzung als auch als gewerbliche Investition.

Die gepflegte vollklimatisierte Villa bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist nach Süden zum Meer ausgerichtet, nur ca. 800 Meter von der City und dem gepflegten, kilometerlangen Sandstrand entfernt, in ruhiger aber doch zentraler Lage. Das Grundstück ist nicht einsehbar, Ihre Privatsphäre bleibt geschützt. Die Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung und wurde mit viel Liebe ins Detail renoviert.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang und je einer Doppelgarage.

Im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche moderne komplett ausgestattete, klimatisierte Wohnung (52 qm) mit 1 Schlafzimmer, Badezimmer und offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und HD-TV. Sie genießen Sie einen fantastischen Blick über das offene Meer und die Stadt.

Auf der unteren Etage (160 qm) befindet sich ein großes Wohnzimmer mit schönem Meerblick, modernen Kamin mit Fernebedienung, HD-TV, HiFi-Musikanlage und offenem Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon der rundherum um das Haus führt mit schönen Gartenmöbeln und direkten Blick auf das offene Meer. 4 große Schlafzimmer sind mit Einbauschränken, Safe, 4 HD-Fernseher mit Programmen aus allen Ländern + Netflix ausgestattet.

3 moderne Badezimmer (Dampfsauna, Badewanne, Dusche, WC) mit Blick auf den blühenden Garten laden zum verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Angerviertel, München (80331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in FUENGIROLA, einer lebendigen Stadt direkt am Meer mit einer hervorragenden Infrastruktur, die allen Anforderungen gerecht wird. Zahlreiche Märkte sind Sommer wie Winter aktiv. Das Stadtzentrum und der Yachthafen sind nur 3 Autominuten vom Haus entfernt. Restaurants, Bars, Apotheken, Schulen Universitäten vieler Länder und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es befinden sich zahlreiche moderne große Supermärkte und luxuriöse Shopping Center in der Stadt. Der Freizeitgestaltungen zu Wasser oder Land sind keine Grenzen gesetzt und sind in der Nähe. Absoutes Golfmekka die Plätze sind das ganze Jahr über bespielbar.

Busverbindung nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Vom Flughafen Malaga zum Haus sind es 20 Minuten mit dem Pkw. Marbella ist nur 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

940000 €

4.585,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.585,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claus KolbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29p7k54

Referenznummer: 205 (1/3)