Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €5.663 €/m²

Finanzierung ab 2759 €/Monat

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4Zimmer

118,1 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Lurup, Hamburg / Lurup (22547)

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Rückwärtig gelegen auf einem Pfeifenstielgrundstück im grünen Koppelbarg entsteht ein Einfamilienhaus auf ca. 340qm Grundstücksfläche.
Die zukünftigen Bewohner haben auf ca. 118qm Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt, die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten und die Vorzüge eines modernen und zukunftsorientierten Wohnens zu genießen.

Die großzügige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht werden können. Linksseitig befinden sich das Gäste-WC, welches optiomal mit einer Dusche ausgestattet werden kann, die offene Küche sowie der daran anliegende Hauswirtschaftsraum.
Rechtsseitig der Diele befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster und seine südwestliche Ausrichtung eine Fülle an Tageslicht und somit eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die ca. 23qm große Terrasse, die von der Diele, der Küche und dem Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, verspricht ebenfalls sonnige Stunden und lädt zu sommerlichen Grillabenden ein.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein Abstellraum. Der Spitzboden bietet durch seinen hohen Drempel und die großzügigen Gauben weitere Abstellflächen und ist fast uneingeschränkt nutzbar.

Dieses Bauvorhaben zeichnet sich nicht nur durch sein modernes Erscheinungsbild aus, sondern auch durch seine zukunftsorientierte Funktionalität und Effizienz. Das Haus wird gemäß KfW 40 Standard realisiert, verfügt an allen Fenstern über elektrische Rollläden sowie eine Luftwärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für Heizung und Warmwasserbereitung gewährleistet.
Der Grundstückspreis ist im Angebot bereits enthalten - profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten dank des hohen Energieeffizienzstandards!

Hinweis: Die Malerarbeiten sowie die Bodenbelags- und Fliesenarbeiten sind vom Erwerber in Eigenleistung zu erbringen oder alternativ gegen einen Mehrpreis ausführbar.
Ebenfalls nicht in den Kosten enthalten aber gegen Mehrpreis ausführbar:
- PV-Anlage (optional für KfW 40 QNG)
- Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse, Stellplatz etc.)
- Versorgungs- und Abwasserleitungen
- Hausanschlusskosten, Baustrom/-wasser

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen