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Einfamilienhaus zum Kauf
669000 €5.663,25 €/m²
4Zimmer
118,1 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
Lurup, Hamburg / Lurup (22547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Frau Luisa Tumpak
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
669000 €
5.663,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Bereit für den Bau: Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Baugenehmigung und Fördervorteilen!

Rückwärtig gelegen auf einem Pfeifenstielgrundstück im grünen Koppelbarg entsteht ein Einfamilienhaus auf ca. 340qm Grundstücksfläche.
Die zukünftigen Bewohner haben auf ca. 118qm Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt, die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten und die Vorzüge eines modernen und zukunftsorientierten Wohnens zu genießen.

Die großzügige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht werden können. Linksseitig befinden sich das Gäste-WC, welches optiomal mit einer Dusche ausgestattet werden kann, die offene Küche sowie der daran anliegende Hauswirtschaftsraum.
Rechtsseitig der Diele befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster und seine südwestliche Ausrichtung eine Fülle an Tageslicht und somit eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die ca. 23qm große Terrasse, die von der Diele, der Küche und dem Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, verspricht ebenfalls sonnige Stunden und lädt zu sommerlichen Grillabenden ein.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein Abstellraum. Der Spitzboden bietet durch seinen hohen Drempel und die großzügigen Gauben weitere Abstellflächen und ist fast uneingeschränkt nutzbar.

Dieses Bauvorhaben zeichnet sich nicht nur durch sein modernes Erscheinungsbild aus, sondern auch durch seine zukunftsorientierte Funktionalität und Effizienz. Das Haus wird gemäß KfW 40 Standard realisiert, verfügt an allen Fenstern über elektrische Rollläden sowie eine Luftwärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für Heizung und Warmwasserbereitung gewährleistet.
Der Grundstückspreis ist im Angebot bereits enthalten - profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten dank des hohen Energieeffizienzstandards!

Hinweis: Die Malerarbeiten sowie die Bodenbelags- und Fliesenarbeiten sind vom Erwerber in Eigenleistung zu erbringen oder alternativ gegen einen Mehrpreis ausführbar.
Ebenfalls nicht in den Kosten enthalten aber gegen Mehrpreis ausführbar:
- PV-Anlage (optional für KfW 40 QNG)
- Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse, Stellplatz etc.)
- Versorgungs- und Abwasserleitungen
- Hausanschlusskosten, Baustrom/-wasser

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Der Stadtteil Lurup, der sich im Nordwesten von Hamburg befindet, vereint städtischen Komfort und naturnahes Wohnen miteinander. Die Straße Koppelbarg selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von viel Grün und Einfamilienhäusern gesäumt, ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks wie der Eidelstedter Park und das Niendorfer Gehege, die zu vielerlei Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte und Restaurants finden sich in näherer Umgebung.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Kürze erreicht und bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit des ÖPNV.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.663,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Hofweg 54, 22085 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa TumpakDein Kontakt
Online-ID: 2fbzv5y
Referenznummer: HH3466_6
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Frau Luisa Tumpak
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen