Wohnung zum Kauf 55.000 € 3 Zimmer 69,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Usi nad Labem 161 Zentrum 015 Chemnitz / Kappel 09119

Monat
3Zimmer
69,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anett Richter

Anett Richter Immobilien

vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 58 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine seit 2006 vermietete 3-Raumwohnung im 2. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,25 m² und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung erzielt eine Miete in Höhe von 4.113,45 € im Jahr (Nettokaltmiete).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Usi nad Labem 161, Zentrum 015, Chemnitz / Kappel (09119)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Kappel. Mit einer Entfernung von nur 4 km zum Stadtzentrum genießen die Bewohner eine angenehme Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren können. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In nur 2 km Entfernung erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, was die Wohnungen auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Familien mit Kindern schätzen die Lage dieser Immobilie besonders: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 0,2 km. Ebenso nahe gelegen sind eine Realschule (0,2 km) und eine Grundschule (0,9 km). Für weiterführende Bildungsangebote ist ein Gymnasium in 5 km Entfernung erreichbar, was das Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung abrundet.

Die Lage in Chemnitz / Kappel vereint städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und machen das Angebot noch attraktiver.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

55000 €

794,22 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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794,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zum Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Seien Sie versichert, dass wir Ihr Daten vertraulich behandeln und gemäß den Vorgaben der DSGVO speichern.

Besichtigung:
Wir haben in der Wohnanlage leer stehende Wohnungen, die als Beispielwohnung besichtigt werden können. Die vermieteten Wohnungen werden nur bei ernsthaftem Interesse besichtigt. Wir wollen die Bewohner nicht unnötig stören und bedanken uns für Ihr Verständnis.

Haftung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers und Dritten. Eine Haftung und Gewährleistung für die gemachten Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 33, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anett Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barbarossastraße 22, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Frau Anett RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwfd5s

Referenznummer: 33_11