Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.516 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Wieseth Wieseth 91632

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.516 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Claudia Wolf

Claudia Wolf Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

* HANDWERKER AUFGEPASST! - Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für zweite Wohnung in Wieseth *

Ich freue mich, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten in einer Siedlung in Wieseth anbieten zu können.

Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten gleichzeitig. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Ihr neues Haus wurde 1965 erbaut und steht auf einem ca. 1.382 m² großem Grundstück Weiterhin gehört ein Grünstreifen auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 67 m² dazu. Diesen könnten Sie z. B. Pflastern und als Parkplatz nutzen.

Aktuell gibt eine Wohnung im Erdgeschoss, diese umfasst ca. 76 m². Hier haben Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Perfekt für ein bis zwei Personen. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für kuschelige Wärme im Winter. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wieseth, Wieseth (91632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Haus befindet sich am Ortsausgang von Wieseth. Der Ort hat etwa 1.300 Einwohner und ist eine ländliche Gemeinde zentral zwischen Feuchtwangen, Herrieden, Bechhofen und Burk gelegen. Hier finden Sie auch größere Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort gibt es Bäcker und Metzger, Café, Fahrrad- und Motorradgeschäft. Weiterhin Grundschule, Kindergarten mit sechs Gruppen, sowie ein kleines Gewerbegebiet. Zur Autobahn A6 fahren Sie etwa 12 km, zum Kreuz A6/A7 etwa 22 km. Die B14 und B25 sind etwa 15 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.565,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie handwerklich begabt sind, haben Sie hier die Chance mit den Renovierungen Ihr eigenes Haus mit Garten, bzw. eine Kapitalanlage zu einem insgesamt immer noch vernünftigen Preis zu bekommen. Aktuell ist es noch bewohnt und wird zum 1. März frei.

Der Kaufpreis Ihr neues Haus beträgt 195.000 €

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. In gleicher Höhe werde ich auch vom Verkäufer vergütet.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.

So können Sie mich erreichen:
Telefon: 0 98 52-78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Wolf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Greifenkeller 36, 91555 Feuchtwangen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia WolfDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz9h5g

Referenznummer: 26#LphA5m