Wohnung zum Kauf

590000 €590.000 €5.043 €/m²

---

3Zimmer

117 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Salzburg, Salzburg (5020)

---

In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am ARENBERG erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Auf 117 m² perfekt durchdachtem Wohnraum genießen Sie einen freien Blick, der seinesgleichen sucht: Über die Dächer Salzburgs hinweg schweift Ihr Blick zum Gaisberg, Untersberg, zur Festung und den beeindruckenden Bergen des Salzburger Landes. So fühlt sich Wohnen mit Weitblick an.

Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Raumgefühl: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Kamin wird schnell zum Lieblingsplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie sowohl den südseitigen Balkon als auch die westseitige Terrasse - perfekte Orte für ein Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein im Sonnenuntergang.

Die aktuell separate Küche bietet zusätzliche Möglichkeiten: Sie könnte problemlos in den Wohn-Essbereich integriert werden, was nicht nur für ein offeneres Wohnkonzept sorgt, sondern auch Raum für ein zusätzliches, viertes Zimmer schafft. Ideal für alle, die mehr Platz für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer benötigen.

Zwei Schlafzimmer, eines mit Terrassenzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.

Praktische Details wie ein Abstellraum, ein begehbarer Schrank und Stauraum im Keller sind hier ebenso selbstverständlich wie die luxuriösen Extras: Eine hauseigene Sauna mit Tauchbecken macht jeden Tag zum Wellness-Erlebnis. Ihr Auto parkt sicher in der Einzelgarage (Kaufpreis Euro 20.000).

Die Highlights? Große Fenster, die jeden Raum in Sonnenlicht tauchen, hochwertige Materialien im alpinen Stil und eine ruhige Lage, die trotzdem mit bester Anbindung punktet.

Eine Wohnung, die so vieles bietet - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich begeistern!

Sonstiges Die Fassade, das Dach und fast alle Fenster wurden 2012 erneuert.
Einige Modernisierungen stehen noch an: Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schutzschalter, das Badezimmer zeigt sich im 70er-Jahre-Stil, und auch die Küche ist nicht mehr ganz zeitgemäß - eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 4.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 0.89