Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.562 €/m²

Finanzierung ab 1017 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Grassau, Grassau (83224)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1970. Die attraktive Raumaufteilung sowie die Loggia mit einem herrlichen Blick auf die Berge machen diese Immobilie besonders interessant - ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist zwar etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um ein komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume verbindet. Rechts liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und herrlichem Bergblick. Geradeaus gelangen Sie ins Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Einrichtungsideen, während die separate Küche links von der Diele einen Waschmaschinenanschluss bietet.

Einen detaillierten Eindruck vom Badezimmer, Schlafzimmer und der Küche erhalten Sie durch den 360°-Rundgang, der Ihnen zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8 m² und ein Dachbodenspeicher von ca. 6 m², die beide zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €. Eine Mieterhöhung auf 790,00 € ist bereits zum 01.01.2026 vereinbart.

Sonstiges Falls wir Ihr Interesse an der schönen 3-Zimmer-Wohnung in Grassau geweckt haben, zögern Sie nicht lange - wir treffen uns gerne vor Ort für einen Besichtigungstermin!
Den 360° Rundgang senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen