Haus zum Kauf

349000 €349.000 €1.379 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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9Zimmer

253 m²Wohnfläche

3.864 m²Grundstück

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Ramsloh-Raake, Saterland (26683)

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Dieser Resthof mit mehreren Nebengebäuden, wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise auf einem ca. 3.864 m² Grundstück erbaut, das im Jahr 1960 durch weitere Anbauten sowie 2006/2009 durch Sanierung und Umbaumaßnahmen zu einem großzügigen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten erweitert wurde.

Durch eine Außenwanddämmung sowie Erneuerungen im Dachbereich und weiteren Modernisierungen wurde das Gebäu-de optimiert.

Das Haupthaus bietet mit zwei Wohneinheiten die mit hellen, freundlichen Wohnräumen ausgestattet sind viele Rückzugsmöglichkeiten.
Auf insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche findet jeder seinen Wohlfühlbereich. Mit zwei Gasheizungen werden die Räume erwärmt.

Wohnung 1: 4 Z/K/3B, Wfl. ca. 116 m²
Wohnung 2: 5Z/K/2B, Wfl. ca. 137 m²

Neben dem Haupthaus bietet das Anwesen großzügige Nebengebäude. Eine Remise mit drei Stellplätzen sowie ein separates Gebäude mit fünf Garagen sorgen für reichlich Abstellmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit zwei Räumen und ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen ein. Zudem besteht die Option, im Gewächshaus Ihr eigenes Gemüse anzubauen und haben zusätzlich noch genügend Platz für einen Nutzgarten.

Ideal für Selbstversorger oder Hobbygärtner.

Ihre Neugierde ist geweckt? Dann kommen Sie zu einem Besichtigungstermin.

Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung