Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.837 €/m²

Finanzierung ab 2409 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Nord, Waldkraiburg (84478)

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Bestens gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit Süd-Terrasse und Garten zu verkaufen. Der schöne Garten und die Terrasse wurden von den Eigentümern zusätzlich durch eine große Pergola mit Windfang aus Glas aufgewertet. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen und einem eigenem Essbereich, einer modernen Küche, Garderobe, Gäste- WC und Abstellraum. Beide Terrassen verfügen über einen eigenen Zugang in den Wohnbereich. Über den gefliesten hellen Treppenaufgang mit Dachfenster gelangt man in die obenliegenden Räume. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon zwei weitere Räume, die sich bestens als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Nebenan ist das mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Durch eine separate Außentreppe, lässt sich das Untergeschoss auch für Gewerbezwecke getrennt vom Wohnbereich nutzen. Im Keller befinden sich zwei weitere vielseitig nutz- und beheizbare Räume. Die Waschmaschine, Trockner und Gasheizung sind in einem gemeinsamen Raum untergebracht. Als Stauraum lässt sich ein dritter Raum sowie die Abstellfläche unter der Kellertreppe nutzen. Zusätzlich zum Carport besteht die Möglichkeit drei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen.

Sonstiges Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der gewünschte Einzugstermin erfolgt nach Absprache. Das Untergeschoss wurde bis vor kurzem ganzjährig beheizt, da die Kellerräume als Gewerbe genutzt wurden. Stichworte Nutzfläche: 59,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend