Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.570 m²<br/>Grundstück Möchs Hiltpoltstein 91355

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.570 m²Grundstück

Herr Horst Franke

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gedämmtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bei Hiltpoltstein - bereits an Fernwärme angeschlossen!

Ruhig und idyllisch gelegen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hier wurden zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen mit praktischem Grundriss verwirklicht. Weitere Nutzfläche sowie zusätzlichen Stauraum finden Sie im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Dieses können Sie z. B. als Arbeitszimmer im Homeoffice nutzen.

Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über einen rustikalen Wintergarten. Hier können Sie wunderbar die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen.

Außerdem ist die Immobilie mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert. Praktische Stellfläche bietet Ihnen ferner das Nebengebäude/Scheune und die freistehende Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach. Der Dachboden der Garage kann beispielsweise ideal als Werkstatt genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, dies ermöglicht Ihnen sehr niedrige Heiz- und somit auch Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Möchs, Hiltpoltstein (91355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Möchs ist ein ruhiges und idyllisches Dorf bei Hiltpoltstein. Grundlegende Versorgungseinrichtung wie Lebensmittelläden sind in den nächstgrößeren Ortschaften Hiltpoltstein und Obertrubbach zu finden. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können Bewohner in nahegelegene Städte wie Gräfenberg, Forchheim und Pegnitz.

Das Dorf ist über die Landstraße B2 erreichbar. Für Pendler sind die Autobahnen A73 und A9 in angemessener Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gräfenberg mit Verbindung nach Nürnberg. Eine Busverbindung besteht bis nach Gößweinstein und Gräfenberg. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgt ein Kindergarten und eine Grundschule im nahegelegenen Hiltpoltstein. Weiterführende Schulen finden Sie in Gräfenberg und Ebermannstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.827,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.827,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Horst FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2jp5e

Referenznummer: 1701