Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Am Homburg Saarbrücken 66123

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)

Herr Wolfgang Raue

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

GROSSE, BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SAARBRÜCKEN "AM HOMBURG" - SOFORT FREI

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang).

Aufteilung der Wohnung:
Über die Diele/den Flur gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kochküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² Wfl.

Im Keller befindet sich ein gemauerter Kellerraum. Eine Garage (zurzeit vermietet) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Am Homburg, Saarbrücken (66123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Am Homburg", in bester Lage zur Universität des Saarlandes. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung perfekt. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig gut erreichbar, was die Wohngegend "Am Homburg" besonders auszeichnet. "Am Homburg" finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Arzt, Apotheke, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Sowohl die Universität als auch die Innenstadt sind auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 623 ist sehr gut, sodass auch Orte wie Dudweiler, Sulzbach, Neunkirchen bequem zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.090 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges NEBENKOSTEN/HAUSGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 415 Euro/Monat (ETW 404 Euro/Monat + Garage 11 Euro/Monat) inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage (143 Euro/Monat) außer Strom, Grundsteuer und Telefon.

Grundsteuer B ca. 33,67 Euro/Monat (404 Euro/Jahr).

Die 415 Euro/Monat sind wie folgt umzulegen bei einer Vermietung:
- Auf Mieter umlegbar ca. 278 Euro/Monat (inkl. Garage und Grundsteuer B)
- Auf Mieter nicht umlegbar ca. 181 Euro/Monat

Miteigentumsanteil ETW: 43/1.000stel
Miteigentumsanteil Garage: 1/16stel

[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 13.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zum Bus: 2.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 24, 66280 Sulzbach - Saar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang RaueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxvm5l

Referenznummer: 6785