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Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Mehrfamilienhaus zum Kauf
675000 €2.482 €/m²
9Zimmer
272 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Frau Steffi Dalchow
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügig, modern & hochwertig ausgestattet - junges Zweifamilienhaus in top Lage von Ennepetal!

In gefragter Lage in einem sehr familienfreundlichen Umfeld steht dieses 1998 massiv errichtete Zweifamilienhaus.
Hell und offen wurde diese exklusive Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche und zusätzlichen wohnraumähnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss erbaut.
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Eigentumswohnungen auf, deren Grundrisse perfekt durchdacht und ineinander verzahnt sind.

Das Hauptaugenmerk von der Wohnung 1 ist bei der Planung auf großzügige Kinderzimmer bzw. Schlafräume gelegt worden. Während bei der bei der Wohnung 2 der ca. 53 m² große Wohn- Essbereich
mit Wintergarten definitiv das Herzstück der Wohneinheit ist.

Beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und einen gleichwertigen Zugang zum gemeinsamen Hausanschlussraum im Untergeschoss. Dadurch sind die Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander nutzbar.

Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und ist komplett umfriedet. Es bietet neben einem kleinen Gartenhaus noch eine Terrasse, sowie ausreichend Grünfläche zum Erholen.
Genügend Platz haben hier nicht nur Sie, sondern auch Ihre Fahrzeuge - denn zu beiden Wohnungen gehören jeweils eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie die vorgelagerten Stellplätze. Ebenso ist eine Wallbox bereits in der Garage der Wohnung 1 installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Altenvoerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Ennepetal in einer Straße, die in einer Sackgasse endet. Umliegend finden Sie ein weitläufiges Wald- und Wandergebiet.

Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe, finden Sie Kindergärten und Schulen.

Die Stadt Ennepetal, auch bekannt als die Stadt der Kluterthöhle, bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für das Eigenheim.

Die angrenzenden Autobahnen A1, A43 und A46 liegen in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
2.481,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.983 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und RuhrGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 2-4, 58285 Gevelsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Steffi Dalchow
Frau Steffi DalchowDein Kontakt
Online-ID: 2ec9k54
Referenznummer: 3762
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Frau Steffi Dalchow
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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