Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück Böhl-Iggelheim 67459

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

Dennis Ehm

Dennis Ehm Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sanierungsprojekt wartet auf Vollendung - EFH mit Garage, Garten und Terrasse in schöner Wohnlage

- Sanierung abschließen-

Dieses charismatische und einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, offenbart sich als wahres Sanierungsprojekt, das auf seine gelungene Vollendung wartet. Dieses voller Charme und Charakter steckende Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und erstrahlt mit Terrasse, dem großzügigen Garten und einer praktischen Garage. Die auf einer Grundstücksfläche von 404,00 qm aufgeteilte Immobilie beherbergt eine Wohnfläche von gemütlichen 165,00 qm, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Um die Wohnfläche herum befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75,00 qm. Dieses Haus offenbart somit ein breit gefächertes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt fünf Räumen, die bereits einen Grundriss für drei entspannende Schlafzimmer und ein flächenreiches Badezimmer vorsehen, bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Individualität und Entfaltung, aber auch Rückzug und Entspannung. Die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und für gemütliche Stunden im Freien sorgt, macht dieses Anwesen zu einem wahren Traumhaus.Aber nicht nur die Hausbeschreibung selbst, auch die äußeren Bedingungen dieses Anwesens sind bemerkenswert. Es besteht die Möglichkeit, auf der linken Seite des Objekts weitere Stellplätze zu generieren. Die Verfügbarkeit des Anwesens kann nach Absprache geklärt werden, wobei im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese wird vom Käufer getragen und mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Böhl-Iggelheim (67459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Böhl-Iggelheim, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Das Objekt liegt ideal in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Böhl-Iggelheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es durch zahlreiche Grünflächen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die bezaubernde Region der Vorderpfalz lädt zudem zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Das Einfamilienhaus vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.545,45 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt an. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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2.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.818 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.816 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Zustand: saniert, Rohbau

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennis Ehm Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Backsteinweg 4c, 67574 Osthofen

Partnerschaft

Dennis EhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f66r5x

Referenznummer: DEI-24-81