Version: 8.3.0Navigation überspringen
RWM Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €4.608 €/m²
5Zimmer
85,7 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

Herr Marius Steffens
RWM Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Kaltental

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1926, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit einer Grundstücksfläche von 206 m² und einer Wohnfläche von 86 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die sich mit ihrem Traumhaus verwirklichen möchten.

Vom zentral gelegenen Treppenhaus gehen insgesamt 5 geräumige Zimmer ab. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direktem Gartenzugang, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Die Raumaufteilung schafft eine offene und einladende Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss liegt das Hauptbad sowie zwei weitere Räume, die individuell gestaltet werden können - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder fürs Home Office.

Der Garten besticht mit ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und eine grüne Oase schaffen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Wohncharme zu verleihen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kaltental, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltental ist ein südlicher Stadtteil von Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend Wohngegend aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Grünflächen, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Stuttgart gelangt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in Kaltental attraktiv machen. Zudem ist die Lage ideal für Naturliebhaber, da der Stadtteil in der Nähe von Wäldern und Parks liegt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet Kaltental eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1929
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.608,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.608,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.070 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 42
Mobil +49 174 170 196 3
E-Mail marius.steffens@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers/der Aufraggeberin; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RWM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
partner badge
Partnerschaft
Herr Marius SteffensDein Kontakt
Online-ID: 2h3k65q
Referenznummer: MST111
Herr Marius Steffens
RWM Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop