Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Gescher Gescher 48712

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Herr Thomas Helling

Immobilien Helling

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage! neuwertig und sehr gepflegt EG - ETW mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht eine attraktive, derzeit vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² zuzüglich Sommergarten in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer im Erker sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem eigenen Garten.
Über den großzügigen Flur werden das Gäste-WC, der Abstellraum, die Küche mit Essplatz sowie das Schlafzimmer und Büro erschlossen. Im Jahr 2009 wurde die Terrasse überdacht und die Gartenanlage barrierearm gestaltet. Das Dach des Hauses wurde 2024 umfassend saniert.

Der offene Wohnbereich sorgt mit seinem gemütlichen Erker für ein warmes und gemütliches Wohnambiente.
Das hell geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist somit funktional eingerichtet.
Der barrierefreie Zugang über die Terrasse macht die Wohnung auch langfristig attraktiv.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Mieter schätzen die ruhige Lage, den privaten Garten und den komfortablen Schnitt der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Terrasse
vermietet

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gescher, einer charmanten Stadt im Münsterland.
Gescher ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, und die Wohnung liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und die Autobahn A31 schnell zu erreichen sind.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Gescher ein breites kulturelles Angebot, das von Museen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen reicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.613,64 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

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2.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HellingGewerblicher Anbieter

Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas HellingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtl25m

Referenznummer: 538