Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.709 €/m²

Finanzierung ab 1161 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Bergheim, Duisburg (47228)

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Diese sehr geräumige Eigentumswohnung ist ab sofort frei und könnte kurzfristig hergerichtet und bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einem Fünf-Parteien Haus in der ersten Etage.
Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus werden durch die jeweiligen Eigentümer bewohnt.
Das 1997 erstellte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Flurreinigung und Gartenpflege werden durch Fachfirmen übernommen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von wo aus die meisten Räume der Wohnung abgehen.
Die komplette Wohnung ist gefliest und im Flur befinden sich zwei Einbauschränke.
Vorne rechts befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, im Anschluss die Küche und daneben das geräumige Wohn- und Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den breiten Balkon mit einem schönen Blick in den Gartenbereich.
Der Flur führt ebenso zum Gäste-WC und ins Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus kommen Sie ins Tageslichtbad, welches aktuell mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Alle Fenster verfügen über ein Rollo zur Verdunklung. Der Balkon der Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu versiegelt und mit einer schönen und rutschfesten Fliese belegt.
Das Haus wird gemeinsam mit dem Objekt links daneben über eine Gas-Zentralheizung beheizt, Warmwasser wird über separate Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie über eine Garage mit elektrischem Torantrieb vor der Haustüre.
Aktuell beläuft sich die durch Sie dann zu entrichtende Hausgeldzahlung auf 312€, enthalten sind alle Kosten des Hauses (Versicherung, Verwaltung, Heizung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Wasser, Gärtner und Treppenhausreinigung). Sie haben dann lediglich noch Ihren Stromverbrauch, die Grundsteuer und Ihre Telefonkosten zu tragen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1