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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
597000 €3.902 €/m²
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Grudenik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein Zuhause nach Ihrem Geschmack - sehr gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Wetzgau

Einfach einziehen und wohl fühlen. Eine echte Seltenheit.

Vergessen Sie lästige Renovierungsarbeiten, Kostenvoranschläge - was, welche Sanierung
kostet. Ziehen Sie sorgenfrei ein und genießen Ihr neues Zuhause!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, welcher direkt in das
offene Wohn Esszimmer übergeht, welches dank der großen Fenster und Terrassentür mit
Sonne durchflutet wird. Die Küche ist in einem zeitlosen Design und der optisch sehr
ansprechende Kamin wird Ihnen vor allem in der Herbst und Winterzeit ein große Freude
bereiten ( und Ihren Geldbeutel entlasten )

Im Obergeschoss finden Sie dann das Bad mit Dusche und Badewanne, das
Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und Blick
auf den Garten mit großer Terrasse vor. Im Dachgeschoss haben Sie ein wunderschönes und
modernes Bad und zwei weitere Schlafzimmer. Das Haus ist natürlich auch voll unterkellert und
bietet somit zusätzlich zur Garage viel Platz.

Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragen Stellplatz runden das Ganze ab.
Das Haus ist voll unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rehnenhof - Wetzgau, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in Wetzgau und ist somit super zentral
und gleichzeitig sehr ruhig gelegen.
Dank der Sackgasse kommt außer Ihren zwei Nachbarn und Ihnen kein
Auto an Ihrem Haus vorbei, sodass Ihre Kinder auch problemlos vor dem Haus spielen können.

Der Himmelsgarten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, welcher natürlich das absolute
Highlight in Wetzgau ist. Auch Supermärkte, Kindergärten und die Schulen sind nur wenige
Gehminuten vom Haus entfernt, was Ihnen und Ihre Familie einen unfassbaren Komfort bietet,
da das Auto auch einfach mal stehen bleiben kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
597000 €
3.901,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.901,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.405 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Fabian GrudenikDein Kontakt
Online-ID: 2hvzb5d
Referenznummer: 44300110-054990
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Herr Fabian Grudenik
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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