Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Büchig Stutensee 76297

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und schöner Aussicht

Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht, die sehr gut angebunden ist?
Sie wollen die Wohnung selbst beziehen oder diese als Kapitalanlage vermieten?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist über zwei Personenaufzüge erreichbar. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie einen Vorratsraum und Stauraum für Ihre Garderobe vorfinden. Linker Hand befindet sich das Bad mit einer Badewanne, geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die Küche ist direkt ans Wohn- und Esszimmer angebunden, von wo aus Sie auch auf den Südbalkon gelangen - genießen Sie von hier eine tolle Aussicht!

Die Wohnung ist momentan noch vermietet, der Mieter zieht jedoch aus, sodass Sie entscheiden können, ob Sie die Wohnung selbst beziehen wollen oder diese neu vermieten möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche

Lage

Büchig, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Stutensee, umgeben von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die zentrale Lage und die nur 350m entfernte S-Bahn-Haltestelle bietet eine ideale Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum welches gut erreichbar ist.
Die Autobahn ist nahe gelegen, was eine optimale Verbindung für Pendler und Reisefreudige gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ist fußläufig entfernt, sodass die tägliche Betreuung der Kleinsten mühelos organisiert werden kann. Höherbildende Schulen wie das Gymnasium liegen ebenfalls nahe und runden das hervorragende Bildungsangebot ab.

Die Umgebung der Wohnung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen im Freien einladen. Hier verbindet sich eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung mit der Lebensqualität einer ruhigen Wohnlage - perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten genießen möchte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.412,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.412,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.438 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2,38% % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gak65y

Referenznummer: NI24565