Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Thalmassing Thalmassing 93107

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schni-Schna-Schnappi! Kleines Häuschen in Thalmassing zu tollem Preis!

Dieses charmante und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 180 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen großen Wintergarten übergeht - der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Weiter befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Das Untergeschoss ist durchdacht gestaltet und umfasst ein Duschbad, ein Waschzimmer, einen Hobbyraum, einen Heizraum sowie einen gemütlichen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Im 1. Obergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und Wanne. Das große Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Dachgaubenfenster kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Fenster, die Ölzentralheizung, Wasserleitungen und die Elektrik stammen aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Lage

Thalmassing, Thalmassing (93107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thalmassing.
- Zentral gelegen an der Hauptstraße, bietet die Immobilie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Thalmassing zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
- Die Nähe zur Natur und zahlreichen Wanderwegen bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.
- Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind in kurzer Entfernung erreichbar.
- Die Stadt Regensburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und kommerzieller Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8z65f

Referenznummer: 2024-07-1314