Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 250 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Innenstadt Neunkirchen/Saar 66538

Monat
250 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Herr Björn Flaccus

Innovativ Immobilien

Mehrparteienhaus inklusive prestigeträchtiger Neunkircher Firma (optional) zu verkaufen

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich zentral und daher sehr verkehrsgünstig gelegen in der Neunkircher Innenstadt und wird (optional, kein Muss) zusammen mit der weit über die Stadtgrenzen bekannten, alteingesessenen Neunkircher Firma Leitern Wagner verkauft. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen. Auf jeder dieser Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Weiterhin sind drei große, abschließbare Garagen, welche auch zu Lagerzwecken jeglicher Art geeignet sind, vorhanden.

Aktuell sieht die Wohnsituation folgendermaßen aus:
Erdgeschoss: nicht bewohnt / leerstehend mit abschließendem Renovierungsbedarf
1. Obergeschoss: zu einer Warmmiete von 720,- Euro vermietet
Dachgeschoss: zu einer Warmmiete von 420,- Euro ebenfalls vermietet

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Küchenbereich, den großen Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weitere Zimmer und einen geschlossenen Balkonbereich.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie zunächst der Wohnungsflur. Weiterhin finden Sie in dieser Wohneinheit eine Küche, den einladenden Wohn- Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei abgeschlossene Zimmer. Auch hier ist ein geschlossener Balkonbereich, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt, vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei abgeschlossene Zimmer, ein Badzimmer mit Dusche und WC, den Küchenbereich sowie zwei Durchgangszimmer, welche auf Grund des Schnittes der Wohnung auch als abgeschlossene Zimmer genutzt werden können. Selbstverständlich darf auch hier die geschlossene Außenbereich nicht fehlen.

Über einen Kellerbereich verfügt das Haus ebenfalls. Hier finden Sie neben mehreren Abstell- und Lagerräumen auch den Heizungsraum, eine Toilette und einen Bürobereich.

Ein Gartenbereich ist nicht vorhanden.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Neunkirchen befindet sich ca. 20 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Auf einer Fläche von ca. 75 km² sind hier ca. 46.000 Einwohner beheimatet. Neunkirchen ist somit die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Neunkirchen verschiedene medizinische Einrichtungen, wie z.B. das Städtische Klinikum.

Durch die Anschlussstellen der A 8 und der B 41 ist Neunkirchen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.140 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.140 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.996 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innovativ Immobilien Gewerblicher Anbieter

Marktstraße 24, 66346 Püttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Björn FlaccusDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw485p

Referenznummer: II-BF-2024-425