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Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €4.231 €/m²
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Klessinger Immobilien
Klessinger Immobilien
Herr Reinhart Klessinger
Klessinger Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preissenkung NEUBAU von zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 387 m² in Reicherthofen steht zu

Auf diesem 774 m² großen Baugrundstück mit einem bestehenden Altbestand, der zwangsläufig abgerissen werden muss, besteht die Option, entweder das gesamte Grundstück für den Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses zu erwerben oder das Grundstück zu teilen und zwei DHH zu errichten.

Bei einer Teilung für zwei DHH müssen beide Käufer die Abriss-, Teilungs- und Vermessungskosten zu gleichen Teilen übernehmen, die jedoch bereits im Grundstückskaufpreis enthalten sind.

Die beiden DHH mit je ca. 117 m² Wohnfläche ohne Keller kosten jeweils 495.000,00 Euro gemäß der Bauleistungsbeschreibung.

Ich arbeite persönlich seit über 13 Jahren erfolgreich mit der Baufirma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau zusammen, und bisher waren alle meine Kunden mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis sehr zufrieden.

Der erste Kunde, der sich durch Reservierung eine oder beide Hälften sichert, kann auch den Haustyp auswählen; die Grundrissplanung wird individuell für jeden Käufer gestaltet.
Die Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstückspreis von 180.000,00 Euro pro Hälfte an.

Derzeit ist das Haus noch bewohnt, daher ist eine Besichtigung des Altbestands wirtschaftlich nicht notwendig, da ausschließlich ein Neubau in Betracht gezogen wird.

Das Grundstück kann jederzeit von außen besichtigt werden.
Die Käuferprovision von 4,76%, inklusive Mehrwertsteuer, fällt nur auf den Grundstückspreis an.

Für meine Unterlagen benötige ich bitte Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind.

Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westendstraße 10, Winden am Aign, Reichertshofen (85084)
Lage:
Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig nur 1,2 km von der Autobahnauffahrt nach München und Ingolstadt entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
495000 €
4.230,77 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.230,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.081 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

Klessinger Immobilien
Klessinger Immobilien Gewerblicher Anbieter
Brauerstr.3, 85435 Erding
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhart Klessinger
Herr Reinhart KlessingerDein Kontakt
Online-ID: 2h3ru54
Referenznummer: 1720-17
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