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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1450000 €
60Zimmer
1.545 m²Bürofläche

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Andreas Krines
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis

Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: - Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster

* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71

Heizung:
Nahwärmeheizung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 45 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.

Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1450000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.545,00 m², Grundstücksfläche: 2.199,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Krines
Herr Andreas KrinesDein Kontakt
Online-ID: 292sd5h
Referenznummer: 1/20/142-142/010346
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Andreas Krines
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen