Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

934000 €934.000 €9.936 €/m²

Finanzierung ab 3698 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Altperlach, München (81737)

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Die Mikrolage - Der Pfanzeltplatz, das Herzstück von Alt-Perlach - ist umgeben von malerischen Gebäuden und zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus. Gemütliche Restaurants laden zu geselligen Abenden ein und die Nähe zu mehreren Parks bzw. öffentlichen Grünflächen wie zum Beispiel der Ostpark bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge oder sportliche Betätigungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Haltestelle ca. 100 Meter entfernt), und der S-Bahnhof Perlach oder die U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach" sind ebenfalls gut erreichbar.

Für junge Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass Kinder sicher zur Schule und in die Kita gelangen. Zudem bieten die Parks und Spielplätze in der Umgebung ideale Spielmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Nähe zu den Autobahnen und der internationalen Flughafenanbindung, etwa 45 Autominuten entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für berufliche als auch private Reisen, sozusagen sind die "Münchener Hausberge" und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Trotz der urbanen Lage weist der Stadtteil einen relativ niedrigen Leerstand und eine hohe Wohnzufriedenheit auf - optimale Bedingungen für eine sichere und nachhaltige Wohninvestition bzw. zur langfristigen Kapitalanlage.

Die charakteristische Straße der Immobilie besticht durch gepflegte Gebäudestrukturen, diverse Grünanlagen und ein ruhiges Umfeld, das dennoch hervorragend angebunden ist. Alles in allem ermöglicht diese Wohnlage sowohl eine aktive Lebensführung als auch eine beruhigende Wohnatmosphäre.