Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

285000 €285.000 €2.375 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Friesenheim / Stadtbezirk 158, Ludwigshafen (67063)

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Sehr großzügige und schöne 5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne.

Hier findet eine Großfamilie genügend Platz und Schlafräume.

Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgendes wurden 2019 modernisiert: -Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter 2019
-Elektrik in der gesamten Wohnung 2019
-Wasseranschlüsse im Bad, Gäste WC und der Küche 2019
-Tageslichtbad 2019
-Gäste WC 2019

2019 wurde der Lastenaufzug und 2023 die beiden Personenaufzüge erneuert!

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 595,00 €, darin enthalten 127,00 € Rücklagen für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Auch Im Hausgeld enthalten sind Heizung sowie Wasser und Abwasser!

Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 10 zugeordnet.

Energieverbrauchskennwert des Gebäude 117,8kWh
Energieausweis vorhanden

Ausreichende Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und ein Trockenraum sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt fast unmittelbar vor der Haustür.

Zwischen Haus 7 und 19 befindet sich ein Kinder und Jugebtreffen ,,Spielraum " mit nachmittags Betreuung sowie Hausaufgaben Hilfe!

Das Naherholungsgebiet "Willersinnweiher" befindet sich in direkter Nähe.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 21 Etagen, modernisiert