Wohnung zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Adolfsallee Wiesbaden 65185

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Großzügige Altbauwohnung mit Flair in begehrter Top-Lage!

Die kernsanierte 4-Zimmerwohnung in der Wiesbadener Innenstadt bietet Ihnen ein modernes und zugleich komfortables Zuhause. Auf 3 Schlafzimmer verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Alle mit Raumbedarf. Das Badezimmer wurde im Januar 2025 renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Bereits im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, sodass Sie von einem modernen Installationsstandard profitieren. Das gesamte Haus zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand: Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus und die Steigleitungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt dabei für niedrige Nebenkosten. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen einer gepflegten Immobilie!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
vermietet

Lage

Adolfsallee, Wiesbaden (65185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Wiesbaden. Die zentrale Position ermöglicht Ihnen, den Bahnhof sowie die belebte Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas, während ein breites Angebot an Ärzten und Apotheken eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.744,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htyh5j

Referenznummer: 15609