Maisonette zum Kauf 489.999 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Universität München 80333

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marcel Neukamm

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Luxuriöses Apartment samt Loggia direkt an der Alten Pinakothek - für Studierende als Kapitalanlage!

Willkommen zu Ihrem neuen Investmentobjekt direkt an der Alten Pinakothek!
Diese kernsanierte Einzimmerwohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern die ideale Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit moderner Ausstattung zu investieren. Genießen Sie die Vorzüge einer Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und Ihren zukünftigen Mietern höchsten Komfort bietet. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Pinakothek macht diese Wohnung zudem äußerst attraktiv für kunst- und kulturliebende Mieter. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Investment!

Betreten Sie das stilvolle Gebäude im 3. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug und genießen Sie Zugang zu Ihrer neuen Wohnung/ Kapitalanlage.

Im kleinen Flur erwartet Sie eine modern ausgestattete Küche, während sich rechts davon das Badezimmer mit einer top loader Waschmaschine und einer luxuriösen Regendusche befindet. Die hochwertigen Amateuren und Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, das durch die Kernsanierung der Wohnung unterstrichen wird.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem Feinsteinzeug Bodenbelag, einer voll ausgestatteten Sofa Ecke, einem gemütlichen Boxspringbett, einem Schreibtisch, einem Fernseher sowie Deckenspots und weiteren Designer Elementen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Das Apartment wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für Studenten die sofort einziehen können. Mit einer monatlichen Miete von aktuell 1600€ für 33 Quadratmeter Wohnfläche bietet die Wohnung eine rentable Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie zudem die kleine Loggia/ Balkon, die zum Innenhof gerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die Loggia/ Balkon ist absolut ruhig und man hört keinerlei störende Geräusche.

Alles in dieser Wohnung ist neu und hochwertig, von der Elektrik über die Bodenbeläge bis hin zur Küche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Immobilie und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Apartments begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Universität, München (80333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Maxvorstadt in München. Die Nähe zur Alten und Neuen Pinakothek sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität machen die Lage besonders reizvoll. Der Königsplatz und die zahlreichen Museen in der Umgebung bieten kulturelle Highlights direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Universität sorgt für eine lebendige studentische Atmosphäre.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von München ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Die Immobilie in der Maxvorstadt ist somit ideal gelegen für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage in München schätzen und von vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Umgebung profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

489999 €

14.848,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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14.848,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 2.680,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 26.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 0.76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Marcel NeukammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hueq5e

Referenznummer: HA2417099