Einfamilienhaus zum Kauf

1440027 €1.440.027 €

---

10Zimmer

---

Yew Tree Grange 2 Nethergate, Nottingham (NG11 8NL)

---

Die Geschichte von Yew Tree Grange

Yew Tree Grange ist ein Anwesen mit historischer Bedeutung. Das Gebäude mit dem dazugehörigen Nebengebäude und den Mauern steht aufgrund seiner architektonischen und historischen Bedeutung seit 1995 unter Denkmalschutz. Die Aufnahme in die Liste würdigt die Grange für ihr besonderes Interesse, ihren Charakter als Teil des kulturellen Erbes Englands zu bewahren.



Das Anwesen weist die Merkmale zweier Baustile auf, wobei die Mitte des Hauses aus der Zeit um 1750 stammt und um 1870 nach links und rechts erweitert wurde. Das genaue Baudatum ist nicht vollständig dokumentiert, aber wie viele Gebäude in der Gegend stammt es wahrscheinlich aus dem 18. oder frühen 19. Jahrhundert und spiegelt den architektonischen Stil dieser Zeit wider.



Historisch gesehen wurde das Anwesen vom Gutsverwalter bewohnt, der für die Überwachung des weitläufigen Geländes und des Betriebs von Clifton Hall, dem Stammsitz der Familie Clifton, verantwortlich war. Der Gutsverwalter war mit einer der Pilkington-Töchter der Glasfabrikantenfamilie verheiratet und spielte eine entscheidende Rolle bei der täglichen Verwaltung der Gärten, des Ackerlandes und anderer Grundstücke von Clifton Hall, um sicherzustellen, dass das Anwesen reibungslos funktionierte.



Diese Verbindung zu Clifton Hall unterstreicht die historische Bedeutung des Anwesens innerhalb der lokalen Gemeinschaft. Die Verbindung des Grange mit der Gutsverwaltung spiegelt seinen Status als wichtiger Teil des architektonischen und sozialen Erbes von Clifton Village wider.



Überblick über die Immobilie:

Wenn Sie sich der Immobilie nähern, öffnet sich ein privates Eingangstor und gibt den Blick auf eine großzügige Einfahrt frei, die bequem Platz für bis zu fünf oder sechs Autos bietet und sowohl Privatsphäre als auch ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste bietet.



Erdgeschoß

Das Erdgeschoss dieses prächtigen Anwesens ist so konzipiert, dass es mit seinen weitläufigen und vielseitigen Räumen beeindruckt, die Eleganz und Zweckmäßigkeit perfekt vereinen. Beim Betreten der luftigen Eingangshalle ist man sofort von dem Gefühl von Raum und Licht beeindruckt, da dieser Bereich in das Herz des Hauses führt.

Auf der linken Seite betreten Sie den formellen Speisesaal, der sich ideal für elegante Dinnerpartys oder Familienfeiern eignet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein Arbeitszimmer/Büro, ein perfekter privater Rückzugsort für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.

Wenn man durch die Eingangshalle geht, öffnet sich das Haus auf der rechten Seite in ein großes und einladendes Wohnzimmer, ein gemütlicher und dennoch großzügiger Raum, der sich perfekt für die tägliche Entspannung mit der Familie eignet, mit einem charmanten Kamin mit Holzofen, der den perfekten Rahmen bietet, um es sich in den kälteren Monaten gemütlich zu machen.



Angrenzend an das Wohnzimmer und direkt hinter dem Glockenbrett des Butlers befindet sich der beeindruckende Salon - ein großartiger, lichtdurchfluteter Raum, der einen Panoramablick auf den wunderschön angelegten Garten bietet. Dieses elegante Zimmer ist ideal, um Gäste zu bewirten und sich in einer formelleren, aber entspannenderen Umgebung zu entspannen. Die großen, erkerseitigen Fenster und Fenstertüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verstärken das luftige Ambiente, während der schöne Kamin mit Holzofen einen Hauch von Wärme und Charme verleiht und ihn zum perfekten Ort zum Entspannen in den kälteren Monaten macht.



Im Herzen des Hauses befindet sich die geräumige Küche/Frühstücksraum, die sich durch hochwertige Oberflächen, viel Stauraum und ein Layout auszeichnet, das sowohl für ungezwungene Familienessen als auch für formellere Anlässe konzipiert ist. Die Küche geht nahtlos in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum über, der praktische Aufbewahrungs- und Wäschemöglichkeiten bietet, und ist außerdem mit einem speziellen Fitnessraum verbunden, der sich perfekt für diejenigen eignet, die sich bequem von zu Hause aus fit halten möchten.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine praktische WC-Garderobe und eine tiefe Speisekammer in der Küche, die dafür sorgt, dass der Raum ebenso funktional wie schön ist.



Erster Stock

Wenn Sie die Treppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer, das einen privaten, Spa-ähnlichen Rückzugsort für Hausbesitzer bietet. Die Aufteilung beeindruckt weiterhin mit weiteren großzügigen Schlafzimmern, darunter eines mit einer Fläche von bemerkenswerten 5,36 m x 6,09 m, das sich perfekt für Gäste oder Familienmitglieder eignet.



Zwei gut ausgestattete Familienbäder dienen diesen Schlafzimmern, die beide zu einem hohen Standard ausgestattet sind und Komfort und Bequemlichkeit bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschafts-/Empfangsraum (3,92 m x 3,36 m), der einen flexiblen Raum bietet, der als lässige Sitzecke, Wäscherei oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann oder leicht in ein 6. Schlafzimmer umgewandelt werden kann.



Die Aufteilung im ersten Stock sorgt für Privatsphäre und Entspannung für jedes Mitglied des Haushalts, wobei jeder Raum von viel natürlichem Licht und Blick auf die privaten Gärten profitiert.



Der Anhang

Das Anwesen verfügt auch über ein eigenständiges Nebengebäude, das völlige Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Das Nebengebäude ist über einen eigenen Eingang oder vom Haupthaus aus zugänglich und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein modernes Duschbad, was es zur perfekten Lösung für die Unterbringung von Gästen, Großfamilien oder sogar als potenzielles Airbnb für die Vermietung macht. Mit einem eigenen Eingang bietet das Nebengebäude Flexibilität für das Leben mehrerer Generationen oder einen ruhigen Rückzugsort für Gäste, während es gleichzeitig bequem in der Nähe des Hauptgrundstücks bleibt.



Das außergewöhnliche Layout von Yew Tree Grange bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Flexibilität, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung im großen Stil konzipiert ist. Jedes Detail des Erdgeschosses und der ersten Etage wurde sorgfältig gestaltet, um ein schönes und funktionales Wohnumfeld zu schaffen.



Das Äußere

Die weitläufigen Gärten erstrecken sich beim Betreten des Hauses auf der rechten Seite des Hauses und bieten eine herrliche Mischung aus gepflegten Rasenflächen und alten Bäumen, die eine ruhige, malerische Kulisse bieten. Diese Gärten bieten eine üppige, grüne Oase mit einem charmanten Garten-Topfschuppen, der unter den hoch aufragenden Bäumen versteckt ist. Die Rasenflächen eignen sich perfekt zum Entspannen oder für Zusammenkünfte im Freien, mit vielen abgelegenen Plätzen, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Äußere des Anwesens aus rotem Backstein, gepaart mit den eleganten Steinrahmenfenstern und der zentralen Eingangsveranda, bietet eine unmittelbare Attraktivität und zeigt die zeitlose Schönheit der traditionellen Architektur.



Ort:

8,6 km von Beeston NW entfernt

4,0 km von Ruddington SE entfernt

13,6 km von Long Eaton W entfernt

9,4 km von Edwalton E entfernt

6,1 km von West Bridgford E entfernt

6,7 km von Nottingham N entfernt

7,5 km von Ratcliffe SW entfernt

173 km von London SE entfernt



Schulen:

Grundschulen:

Die Glapton Academy (600 m) - Ofsted Good

Whitegate Primary & Nursery School (900 m) - Ofsted Good

Trent Vale Infant School (1.2 km) - Ofsted Gut



Gymnasien:

Farnborough Spencer Academy (1.8 km) - Ofsted Gut

Chilwell Schule (2.6 km) - Ofsted Gut

Die Becket School (3.4 km) - Ofsted Gut

Rushcliffe Schule (7.2 km) - Ofsted Hervorragend

Nottingham High School (10.3 km) - Ofsted Gut



Verkehrsanbindung:

Bahnhof Beeston 7,2 km

Bahnhof Attenborough 11 km

East Midlands Parkway 9,6 km

Bahnhof Nottingham 6,8 km

Bahnhof Long Eaton 6,9 km

Flughafen East Midlands 15,5 km

Flughafen Nottingham 12,4 km



Nützliche Informationen:

Besitzverhältnisse: Grundbesitz

Grundfläche: 3.379 sqft / 314 m²

Lokale Behörde: Stadtrat von Nottingham

Steuerklasse der Gemeinde: G

Preis der Gemeindesteuer: £ 4,216

Heizung: Gaszentralheizung

Dienstleistungen: Leitungswasser, Abwasser, Strom, Gas

Hochwasserrisiko: Kein Risiko (laut https://www.gov.uk/government/organisations/environment-agency.

Breitband: Basic 2 Mbit/s, superschnell 47 Mbit/s, ultraschnell 1000 Mbit/s laut Ofcom

Mobil: Versorgungsbereiche EE, Vodafone, Drei und O2 laut Ofcom

Verfügbarkeit von Satelliten-/Glasfaser-TV: BT, Sky & Virgin



Verzichtserklärung

Alle Messungen sind ungefähre Angaben und werden in imperialen Angaben angegeben und dienen nur als allgemeine Orientierung, und obwohl alle Anstrengungen unternommen wurden, um die Genauigkeit zu gewährleisten, dürfen sie nicht als verlässlich angesehen werden.

Die genannten Einrichtungsgegenstände und Geräte wurden nicht geprüft, so dass keine Garantie für ihre Funktionstüchtigkeit übernommen werden kann.

Interne Fotos werden zu allgemeinen Informationszwecken reproduziert und es darf nicht abgeleitet werden, dass ein abgebildeter Artikel in der Immobilie enthalten ist.

Während wir unsere Due Diligence für eine Immobilie durchführen, bevor sie auf den Markt gebracht wird, und wir uns bemühen, genaue Informationen bereitzustellen, wird Käufern empfohlen, ihre eigene Due Diligence durchzuführen.

Unsere Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt und sollten nicht nur bei der Kaufentscheidung herangezogen werden. Die Verantwortung für die Überprüfung von Aspekten wie Überschwemmungsrisiko, Dienstbarkeiten, Covenants und anderen immobilienbezogenen Details liegt beim Käufer.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4