Wohnung zum Kauf 412.000 € 5 Zimmer 108,2 m²<br/>Wohnfläche Kastanienweg 19 Ottenhöfen im Schwarzwald 77883

Monat
5Zimmer
108,2 m²Wohnfläche

Frau Süreyya Cal

Immoscal Immobilien

KFW-40 NEUBAU**Herrliche Dachgeschoss-Maisonettenwohnung mit schönem Fernblick

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten profitiert von der naturbezogenen und ruhigen Lage.

Die Maisonettenwohnung Nr. 1, befindet sich im Unter u. Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von: 52,81 m² UG + EG 55,40 m² gesamt 108,21 m².
Über das Untergeschoss gelangen Sie in diese Wohneinheit. Auf dieser Ebene befindet sich auch der gemeinschaftliche Technikraum.

Aufgeteilt ist die Wohnung in: Diele, Wohnen/-Esszimmer mit direktem Zugang auf den 16,13 m² großen Balkon mit offener Küche, Gäste- WC mit Waschbecken und Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang auf den 6,20 m² Balkon.
Zur Wohnung wurde ein Carport mit 12,75 m² zugeteilt.

Die Fertigstellung des Projektes wird für November 2025 geplant.
***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
17 Wohnung 108,21 m²
17 Wohnung 77,00 m²
19 Wohnung 108,21 m²
19 Wohnung 77,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kastanienweg 19, Ottenhöfen im Schwarzwald (77883)

Ottenhöfen ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Das Zehn-Täler Dorf Ottenhöfen liegt im Achertal zwischen der Badischen Weinstraße und der Schwarzwaldhochstraße. Die Orte wie, dass Elsass /Straßburg, Baden-Baden sowie Freudenstadt sind ca. 35 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie: Landmarkt, Hofladen, Raiffeisenmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt sind am Ort.
Zu den zahlreichen Highlights in Ottenhöfen wie Wanderwege, LEPO- Landwirtschaftlicher Erlebnis-Pfad für GROß und KLEIN , zählt das Naturerlebnisbad in Ottenhöfen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

412000 €

3.807,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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3.807,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Rechtshinweis - Haftungsausschluss:
Die dargestellten Bilder, Planunterlagen sowie die Visualisierungen dienen alleine der Veranschaulichung und sind unter Umständen kein Abbild der Realität. Die Abbildungen dienen alleine einer unverbindlichen Illustration. Änderungen der Planung sowie Ausführungen und Abweichungen von der Darstellung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität der Informationen keine Haftung. Es gelten ausschließlich bei einem Verkaufsabschluss die Vereinbarungen, Festlegungen, und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Nutzfläche: 12,75 m², Grundstücksfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoscal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Scheuerner Str. 11, 76593 Gernsbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Süreyya CalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elb357

Referenznummer: YV576