Wohnung zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 158,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dr.-Friedrichs-Straße 3 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
6Zimmer
158,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marvin Kämpfe

SAXOREAL Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung inmitten von Görlitz!

Diese Einheit befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Dr.-Friedrichs-Straße 3 inmitten von Görlitz. Mit einer Fläche von 158,85 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Geschoss und ist im 2. Stockwerk gelegen.

Die Wohnung beeindruckt mit ihren 6 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf verschiedene Räume, darunter Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und möglicherweise ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Dank der großen Fenster dringt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Keller mit einer Größe von 9,07 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist zur Zeit nicht vermietet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung wird über eine Gas-Etagenheizung abgedeckt. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll erhaltenen Details bietet diese Einheit die perfekte Basis für Ihr familiäres Zusammenleben inmitten der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Dr.-Friedrichs-Straße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 700 m vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Auf der nebenan gelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.

Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.000,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Nutzfläche: 167,92 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,07 m², Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

SAXOREAL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grüner Graben 24, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4av5u

Referenznummer: 911716#4dDi2a