Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €614,54 €/m²

Finanzierung ab 682 €/Monat

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13Zimmer

275 m²Wohnfläche

520,1 m²Grundstück

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Nossen, Nossen (01683)

Objektnr: 1063255

In Nossen präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.

Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1886 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Im Jahr 1995 erfolgten die letzten Modernisierungen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Etwa 8.500 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, mit Steigerungspotenzial nach Modernisierung. Unter seinem Dach beherbergt das Haus 5 separat nutzbare Einheiten, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können.
Von den 4 vermieteten Wohnungseinheiten würden

Verteilt auf ca. 275 m² Wohnfläche finden Sie oder Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen.
Wohnung 1: 3-Zimmer mit Badezimmer im Keller, Wohnung 2: nicht ausgebaut, könnte als kleine 1-Zimmer Wohnung oder Werkstatt genutzt werden, Wohnung 3: 1-Zimmer mit Duschbad und Küche, Wohnung 4: geräumige 2-Zimmer Wohnung saniert, jedoch ohne ausgebautes Badezimmer, würde sich zu einer großen Wohnung mit der 1-Zimmer Wohnung daneben verbinden lassen, Wohnung 5: große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Abstellraum und Tageslichtbad

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Im Garten befindet sich von hinten befahrbar eine Garage für einen PKW, sowie 2 Schuppen, welche als Nebengelass genutzt werden.

Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, pro Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaften Altstadtlage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 275,05 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1995