Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 14.789 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Müxerath 54673

Monat
10Zimmer
258 m²Wohnfläche
14.789 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Esther Suylen

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierte Luxusvilla in einmaliger Alleinlage mit ca. 1,5 Ha Grundstück in der Nähe von Neuerburg

Sanierte Luxusvilla in einmaliger Alleinlage mit ca. 1,5 Ha Grundstück, in der Nähe von Neuerburg

DAUERHAFTE BEWOHNUNG IST GENEHMIGT!!!

WICHTIG: DAS AUF DEM BILD SICHTBARE SCHWIMMBAD UND WELLNESSBEREICH MÜSSEN ABGEBAUT WERDEN!!! DÜRFEN NICHT MEHR WEITER GENUTZT WERDEN!!!

Grundstück:
Über einen öffentlichen landwirtschaftlichen Teerweg gelangt man von dem Dorf Muxerath zu dem von Wald und Wiesen umgebenen Grundstück. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1,5 Hektar welches hauptsächlich aus Wiesen besteht und zur Tierhaltung bestens geeignet ist.
Die Wiesen um das Gebäude sind arrondiert und eingezäunt. Ideale Eignung für Tierhaltung.

Baujahr:
Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut. Das Haus und die gesamte Anlage wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und modernisiert.

Fenster:
Die Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

Dach:
Das Haupthaus verfügt über ein isoliertes Schieferdach.
Das Nebengebäude verfügt über ein isoliertes Pfannendach.

Wohnfläche:
Haupthaus: ca. 230 m² Wohnfläche
Nebengebäude ca. 30 m² Nutzfläche

Haustechnik:
Das Haus verfügt über Wasser und Strom. Der Stromkaste wurde 2003 erneuert.
Die Ölzentralheizung + Boiler wurden im Jahr 2018 erneuert.
Bio-Kläranlage wurde in 2014 gebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Müxerath (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Traumimmobilie liegt von Wald und Wiesen umgeben in der Nähe des 50 - Seelen Örtchens Muxerath und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Muxerath ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg - Prüm im Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch die besonders reizvolle Umgebung in der Nähe des Deutsch - Luxemburgischen Naturparks und dem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetzes, sind ganzjährig Urlauber anzutreffen. Für aktive Leute bleiben in der wundervollen Region keine Wünsche offen. Outdooraktivitäten wie spazieren gehen, Mountainbiking, Motorradfahren, Reiten oder Golf spielen etc. kann ausgiebig gefrönt werden.
Durch die Nähe (2km) zu der mittelalterlichen Stadt Neuerburg mit seiner guten Infrastruktur, können die Bedürfnisse des täglichen Lebens ohne großen Aufwand gedeckt werden. In der Stadt Neuerburg finden sich eine Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Schulen (Realschule Plus und Gymnasium), Kindertagesstätte, Handwerksbetriebe sowie Restaurants und Cafe`s. Größere Städte wie Bitburg oder Prüm sind innerhalb von 20-30 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.693,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.605 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Suylen Immobilien Makelaar EifelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10, 54614 Nimsreuland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Esther SuylenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl4e5y

Referenznummer: 7051#tVnsIS