Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 977 m²<br/>Grundstück Büdingen Büdingen 63654

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
977 m²Grundstück

Frau Stefanie Wangard

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Büdingen

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise auf einem großzügigen 977 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zudem diverse Nebengebäude. Aufgrund der starken Hanglage bietet das Objekt eine besondere Charakteristik, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung.
In den letzten Jahren wurde bereits mit Renovierungsarbeiten im Innenbereich begonnen, und viele Fenster wurden ausgetauscht. Die Arbeiten wurden jedoch nicht vollständig abgeschlossen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich über den Flur hinaus, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Speicher mit ausreichender Abstellfläche zur Verfügung.
In einem der Nebengebäude befindet sich die Heizungsanlage, die anderen beherbergen Abstellflächen darunter auch ein Geräteschuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Abstellplatz, einen Gartenanteil und einen Hofbereich, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Büdingen, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich nordöstlich in einer ruhigen Wohngegend von Büdingen, einer historischen Stadt im Wetteraukreis, Hessen.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie fußläufig erreichbare Grünflächen wie den Schlosspark.

Büdingen ist verkehrsgünstig über die B 457 und die A 45 angebunden, wodurch Städte wie Frankfurt oder Hanau schnell erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.421,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Niedrigster Wert in der Region

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4.495 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht derzeit leer.

Mängel:
Der Keller weist Feuchtigkeit auf und es ist Schimmelbildung vorhanden. Zudem herrscht im gesamten Haus eine Feuchtigkeitsbelastung. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie WangardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxsy5e

Referenznummer: SG24411