Wohnung zum Kauf 235.000 € 3,5 Zimmer 83,6 m²<br/>Wohnfläche Haarenesch Oldenburg 26121

Monat
3,5Zimmer
83,6 m²Wohnfläche

Frau Marion Rennies

Marion Rennies, Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Toller Grundriss - tolle Lage im Haarenesch-Viertel

Diese frei werdende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes, das im Jahr 1977 erbaut wurde - mit guter Nachbarschaft sowohl im Haus als auch im Umfeld. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit Fenstern ausschließlich zur Gartenseite. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 83,57 m².
Zur Immobilie gehört ein Parkplatz sowie ein Keller und eine Loggia.

Die Immobilie ist derzeit vermietet (Nettomiete p.a. 8.400,00 €), und mit Rücksicht auf den Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Sie erhalten die Gelegenheit, sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen durch eine Innenbesichtigung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Neben einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 22 m²) gibt es zwei Schlafräume (ca. 20 m² bzw. 10 m²) und eine Küche. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die blickgeschützte Süd-West-Loggia gewährt Ihnen einen schönen Ausblick in's Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und Ärzte finden Sie in der Nähe. Insgesamt bietet die Immobilie eine komfortable Wohnsituation in einer angenehmen, nachgefragten Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haarenesch, Oldenburg (26121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An einer Nebenstraße im Haarenesch-Viertel, mit direkter Anbindung an die Fahrradstraße "Haareneschstraße". Diese zentrale Lage bringt Ihnen eine günstige Nahversorgung, denn Sie können alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (u.a. verschiedene Geschäfte an der "Alten Molkerei", Postagentur oder Supermärkte).

Sie erhalten eine gute Verkehrsanbindung durch drei Buslinien, die Haltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung, zum Hauptbahnhof sind es nur fünf Haltestellen, und zum Autobahn-Anschluss fahren Sie nur ungefähr 400 m.

Kurze Wege u.a. zur Innenstadt, zum Evangelischen Krankenhaus und zur Universität: nur ca. 1 km; zum Kindergarten sind es nur ca. 450 m, und alle Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Was Sie in Ihrer Freizeit in der Nähe nutzen können?
Spazieren Sie durch den Botanischen Garten oder durch die Haaren-Niederung, treiben Sie Sport in der Universität mit diversen Angeboten und Schwimmbad oder in der Sportstätte Haarenesch in direkter Nachbarschaft. Und dann genießen Sie ein Eis oder ein Abendessen gleich um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.812,01 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.
Hälftige Provisionsteilung

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.812,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Die Grundrisse sind schematische Darstellungen des Gebäudes, um die Nutzbarkeit darzustellen und erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Rennies, ImmobilienGewerblicher Anbieter

Masurenstraße 66, 26127 Oldenburg

Diamond Partner

Frau Marion RenniesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7325t

Referenznummer: 5214#Vtqb3j