Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 152.000 € 1 Zimmer 40,7 m²<br/>Wohnfläche Eichelweg Altstadt Bayreuth 95445

Monat
1Zimmer
40,7 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Sammet

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuwertige 1 Zimmer Whg. 40,5m² TG Stellplatz, Küche, Balkon, Aufzug

Objektbeschreibung Zur neuwertigen Whg. gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit ca. 7,5m² und Blick ins Grüne. Im Wohn/Ess und Schlafbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Je ein TG-Stellplatz und ein Kfz. Außenstellplatz sind vorhanden, diese werden mit 18 000.-€ und 6000.-€ mit verkauft. Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein Kellerraum. Die Nebenkosten betragen aktuell 120.-€/Monat.

Wohnen/Essen/Kochen ca. 25,50m²
Badezimmer ca. 7m² groß, mit Waschmaschinenstellmöglichkeit und Dusche.
Diele ca. 6,20 m²
Balkon ca. 7,50m²
Aktuell ist die Wohnung für 585.-€ Kaltmiete vermietet, TG Stellplatz 60.-€ und Außenstellplatz 25.-€ sind in der Kaltmiete enthalten.

Raumaufteilung Siehe bitte Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Eichelweg, Altstadt, Bayreuth (95445)

Die ruhig gelegene Wohnung mit 40,65m² befindet sich im Stadtteil Altstadt im Eichelweg von Bayreuth am Sendelbach und Radweg in die Innenstadt. Bushaltestelle, Biergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das MFH verfügt über 10 Wohneinheiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

152000 €

3.739,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. gesetzl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.739,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Sammet ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gm2w5r